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Kulmer Str. 4
Beitragsbild von Kulmer Str. 4
Bogenhausen-Denning

Kulmer Str. 4

2 Villenhälften
je 5 Zimmer
zzgl. Hobbyraum

Bogenhausen –
Villenhälften

VERKAUFT: Kulmer Str. 4 – zwei großzügige Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning – einem Stadtteil, der seit Jahrzehnten für Stil, Beständigkeit und hohe Lebensqualität steht. Das architektonische Konzept verbindet traditionelle Formensprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Substanz – stilvoll, wertbeständig und eingebettet in ein gewachsenes Umfeld im Osten von München.

Eckdaten
Kulmer Straße 4 – Ansicht 2

Kulmer Straße 4 – Ansicht 3

Kulmer Straße 4 – Ansicht 4

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

Ruhig & sonnig

Wohnfläche: ca. 218 m² und 199 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 305 m² und 273 m²
je 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
idyllisch von Gärten eingefasst
real geteilte Grundstücke
Privatgärten nach Süden und Westen ausgerichtet
direkte Nähe zu weitläufigen Parkanlagen
hochwertige Ausstattung

Lage

Bogenhausen-
Denning

Besonders geschätzte Wohnlage in München

Die Kulmer Straße profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. In ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning – einem Stadtteil, der seit Jahrzehnten für Stil, Beständigkeit und hohe Lebensqualität steht.

Kulmer Straße 4 – Luftaufnahme

In Ihrer Umgebung

ca. 190 m zur Bushaltestelle
ca. 200 m zum nächsten Supermarkt
ca. 200 m zum Denninger Anger
ca. 600 m zum Pühnpark
ca. 800 m zum Zamilapark
ca. 1,1 km zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 1,4 km zum Forum Bogenhausen
ca. 1,5 km zum U-Bahnhof Richard-Strauss-Straße
ca. 1,9 km zur Autobahn A94

Zeitlos interpretiert.

Architektur & Wohnatmosphäre

Die Gestaltung der Doppelhaushälften orientiert sich an klassischen Vorbildern und interpretiert diese in moderner Qualität. Erker und Gauben verleihen den Baukörpern Plastizität, während Lisenen- und Faschenstrukturen für elegante Gliederungen sorgen.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen den repräsentativen Charakter. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Detailausführung garantieren eine Architektur, die auch langfristig überzeugt.

Kulmer Straße 4 – Ansicht 4

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Kulmer Straße 4 – Ansicht 6
Kulmer Straße 4 – Ansicht 7

Ausstattungs-Highlights

KfW 55 Effizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Holz-Aluminium-Fenster
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektrische Alu-Rollläden
schwere Vollspan-Innentüren
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 2,70 m
u. v. m.

Erfolgreich verkauft

Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns herzlich und wünschen den neuen Eigentümern einen wunderbaren Start in ihrem neuen Zuhause. Sie suchen ebenfalls eine hochwertige Immobilie in bester Lage?

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTEN

5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
ca. 218 m² und 199 m² Wfl., ca. 305 m² und 273 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT

Kulmer Straße 4 – Ansicht 3
FAQ

Wo befindet sich das Projekt?

Das Doppelhaus liegt in der Kulmer Straße 4 im Stadtteil Bogenhausen-Denning in München.

Welche Immobilien wurden angeboten?

Es handelt sich um zwei großzügige Doppelhaushälften mit jeweils fünf Zimmern und zusätzlichem Hobbyraum.

Wie groß sind die Wohnflächen?

Haus 1 bietet ca. 218 m² Wohnfläche, Haus 2 ca. 199 m² Wohnfläche.

Welche Nutzflächen stehen zur Verfügung?

Die Nutzflächen betragen ca. 305 m² (Haus 1) bzw. ca. 273 m² (Haus 2).

Gibt es Grünflächen in der Nähe?

Ja, der Denninger Anger sowie weitere Parks wie der Pühnpark und der Zamilapark sind fußläufig erreichbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung?

Bushaltestellen, der S-Bahnhof Daglfing und die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße sind schnell erreichbar. Zudem liegt die Autobahn A94 nur rund 1,9 km entfernt.

Welche architektonischen Besonderheiten gibt es?

Erker, Gauben, Lisenen- und Faschenstrukturen sowie repräsentative Eingänge prägen die hochwertige Gestaltung.

Wie nah ist die Münchner Innenstadt?

Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Innenstadt von München in wenigen Minuten.

Warum ist Bogenhausen-Denning eine gefragte Wohnlage?

Der Stadtteil vereint hochwertige Wohnbebauung, viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur – Faktoren, die langfristige Wertstabilität sichern.
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