Obermenzing

Steirer
Strasse

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Jede Stadt hat ihre Sehnsuchtsecken:
Destinationen, in denen man
besonders gerne wohnen möchte.

Nachbarschaften, die seit jeher einen guten Namen tragen.
Adressen, die mit gefragten Werten verknüpft sind. Obermenzing
ist eine solche Lage: Es ist wie die Quintessenz
dessen, was München so beliebt macht. Und hat dennoch
einen eigenen, liebenswürdigen Charakter.

Lage

Besondere Perspektiven.

Das zeichnet Obermenzing aus:
schöne Nachbarschaft und Parkanlagen vor der Tür,
gute Verkehrsverbindungen sowie Geschäfte
und Nahversorger, die noch auf Qualität setzen.

ca. 50 m zur Bushaltestelle
ca. 200 m zum Erholungsgebiet Würm-Aue und zum Würmradweg
ca. 500 m zum Biergarten Insel Mühle
ca. 1,2 km zum Schloss Blutenburg
ca. 1,2 km zum Supermarkt / Biomarkt
ca. 1,4 km zur S-Bahn-Station Untermenzing
ca. 1,4 km zur Autobahn A 8
ca. 3,1 km zum Schlosspark Nymphenburg
ca. 4,5 km zum Langwieder See und Lußsee

Architektur

Zeitlos.

 

Mit liebevollen Details wird auf traditionelle Ästhetik und stilsichere
Individualität gesetzt. Das unterstreichen unter anderem
Faschenstrukturen und aufwendige Fassadengliederungen,
große Fensterflächen, die geschmackvolle Farbgestaltung
sowie ein hochwertiges Materialkonzept.

Grundrisse

Hierauf dürfen Sie sich freuen.

Haus 2 · Untergeschoss

17,52 m² Wohnfläche · 50,94 m² Wohn- / Nutzfläche

Haus 2 · Erdgeschoss

58,97 m² Wohnfläche · 67,47 m² Wohn- / Nutzfläche

Haus 2 · Erdgeschoss · Variante

59,63 m² Wohnfläche · 68,13 m² Wohn- / Nutzfläche

Haus 2 · Obergeschoss

52,34 m² Wohnfläche · 57,37 m² Wohn- / Nutzfläche

Haus 2 · Dachgeschoss

30,11 m² Wohnfläche · 40,48 m² Wohn- / Nutzfläche

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
elektrische Alu-Rollläden
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Smart Home System Busch-free@home / Schalter-Programm Busch-Jaeger
Betontreppen, mit Holz belegt sowie mit Beleuchtung
Armaturen von Steinberg
Duschen bodeneben
Badewanne z. B. Duravit Vero
Fußbodenheizung
Vollspan-Innentüren bis Höhe 2,22 m / u.v.m.